وافق مجلس النواب نهائيًا خلال جلسته العامة المنعقدة يوم الخميس 3 يوليو 2025، حيث تضمنت التعديلات الجديدة تغييرات جوهرية أثرت بشكل مباشر على كل من الملاك والمستأجرين، وأبرز هذه التعديلات هو إدراج بند الإخلاء الفوري، الذي يمنح المالك القدرة على استعادة الوحدة السكنية على الفور في حالات محددة.
ينص قانون الإيجار القديم الجديد، وفقًا للمادة (7)، على حالتين يمكن للمالك من خلالهما التقدم بطلب إخلاء فوري أمام قاضي الأمور الوقتية، وذلك في حال:
.
ويعتبر هذا البند من أبرز التعديلات التي تمنح المالك حق استرداد الوحدة في حالات معينة، مما يُنهي حالات تجميد الوحدات السكنية دون استخدام فعلي.
إضافة إلى ذلك، يحدد القانون الجديد مدة انتهاء عقود الإيجار على النحو التالي:
.
كما يقرّ القانون زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، بعد تحديد الإيجار الجديد وفق تصنيف المنطقة السكنية.
قد يهمك:
وفقًا للمادة (2) من قانون الإيجار القديم الجديد، تنتهي عقود إيجار الوحدات المخصصة للسكن بعد 7 سنوات من تاريخ تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لأغراض غير سكنية (مثل الأنشطة التجارية أو الإدارية) بعد 5 سنوات، ما لم يُتفق بين المالك والمستأجر على إنهاء العلاقة الإيجارية قبل تلك المدد.
تنص المادة (4) من القانون على أن القيمة الإيجارية المؤقتة لأي وحدة سكنية ستبدأ من 250 جنيهًا شهريًا عند بدء سريان القانون، وتظل هذه القيمة مؤقتة لحين انتهاء لجان الحصر والتقييم من تصنيف المناطق السكنية وتحديد القيمة النهائية للإيجار لكل منطقة بحسب طبيعتها.
توضح المادة (6) أن الإيجار سيرتفع سنويًا بنسبة 15% بشكل دوري بعد تطبيق القيمة الجديدة.
بحسب المادة (4)، تُحدد القيمة النهائية للإيجار بعد تصنيف المنطقة إلى (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، حيث تصل إلى 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمتوسطة، و250 جنيهًا للاقتصادية.
استقبل عميد جامع الجزائر، الشيخ محمد المأمون القاسمي الحسني، الرئيس المدير العام لمؤسسة “إيتوزا” مراد تزدايت، برفقة وفد رسمي، حيث…
تلقت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، تقريرًا شاملًا حول سير العمل في مشروعات مركز البنية…
أحيا الفنان محمد رمضان حفله المنتظر مساء أمس الجمعة في أحد أماكن السهر بالساحل الشمالي، حيث شهد الحفل حضورًا جماهيريًا…
أعلن موقع «ترانسفير ماركت» المتخصص في الانتقالات وتقييم اللاعبين عن قائمة أكثر اللاعبين تسجيلًا للأهداف منذ عام 2020 حتى الآن،…
في الساعات الأخيرة، ظهرت تهديدات قطرية تعرقل محاولات نادي الزمالك في الحصول على توقيع المهاجم الفلسطيني عدي الدباغ، لاعب فريق…
أحيا الفنان محمد رمضان مساء أمس الجمعة حفلاً مميزاً في سكاي العلمين، حيث شهد الحفل حضوراً كثيفاً من مختلف الجنسيات…