خلال جلسته العامة التي عُقدت يوم الخميس 3 يوليو 2025، أقرّ مجلس النواب بشكل نهائي تعديلات هامة أثرت بشكل مباشر على المستأجرين والمالكين على حد سواء، ومن بين هذه التعديلات بند الإخلاء الفوري الذي قد يؤدي إلى إخراج المستأجرين من وحداتهم السكنية بشكل عاجل.
ينص قانون الإيجار القديم الجديد، في المادة (7)، على حالتين يمكن للمالك من خلالهما طلب الإخلاء الفوري عبر قاضي الأمور الوقتية، وهما:
ممكن يعجبك: سعر الذهب اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025.. عيار 18 بسعر 3911 جنيه بدون مصنعية
- إذا ظلت الوحدة السكنية مغلقة لأكثر من عام بدون مبرر مقبول
- إذا ثبت امتلاك المستأجر وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن
.
بالإضافة إلى ذلك، يحدد القانون انتهاء عقود الإيجار السكني بعد 7 سنوات، وعقود الإيجار غير السكني بعد 5 سنوات، مع تطبيق زيادات سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الجديدة.
قد يهمك:
ونستعرض أبرز ملامح قانون الإيجار القديم 2025، في 5 نقاط رئيسية وجاءت كالتالي:
ما هي مدة انتهاء عقود الإيجار حسب قانون الإيجار القديم 2025؟
تنص المادة (2) على أن عقود إيجار الأماكن المخصصة لغرض السكنى تنتهي بعد مرور 7 سنوات من تاريخ تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان على إنهائها قبل هذه المدد.
عقود الإيجار القديم – صورة أرشيفية.
من أين يبدأ الإيجار المؤقت في القانون الجديد؟
تنص المادة (4) على أن القيمة الإيجارية المؤقتة لأي وحدة سكنية ستبدأ من 250 جنيهًا شهريًا عند بدء العمل بالقانون، وذلك حتى تنتهي لجان الحصر من تحديد تصنيف المناطق وقيم الإيجار النهائية لكل فئة.
كيف يتم تحديد الإيجار النهائي حسب تصنيف المنطقة؟
بحسب المادة (4)، تُحدد القيمة النهائية للإيجار بعد تصنيف المنطقة إلى (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، حيث تصل إلى 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمتوسطة، و250 جنيهًا للاقتصادية.
مقال مقترح: سعر الريال القطري اليوم السبت 10 مايو 2025 تحديثات حية وأسعار صرف محدثة
ما نسبة الزيادة السنوية في الإيجار بعد تطبيق القانون؟
توضح المادة (6) أن الإيجار سيرتفع سنويًا بنسبة 15% بشكل دوري بعد تطبيق القيمة الجديدة.
التعليقات