الأقسام: مصر

هل ستشهد شقتك زيادة في الضريبة؟ اكتشف كل ما تحتاج لمعرفته حول تقدير القيمة الإيجارية

يُعتبر تقدير القيمة الإيجارية السنوية للوحدات العقارية أمرًا محوريًا، حيث تشكل هذه القيمة الأساس الذي تُبنى عليه حسابات الضريبة، ومن المهم أخذ مجموعة من العوامل بعين الاعتبار مثل طبيعة الاستخدام، والموقع، والحالة العامة للعقار، مما يضمن تحقيق توازن عادل بين حقوق الدولة وحقوق المالكين.

نص القانون على أهمية البدء في إجراءات إعادة التقدير خلال فترة زمنية محددة، بحيث تتراوح بين سنة وثلاث سنوات قبل انتهاء كل فترة تقييم خُمسية، وتحدد اللائحة التنفيذية جميع الخطوات التنظيمية اللازمة لإعادة هذا التقدير، مما يضمن الشفافية والالتزام الكامل من قبل جميع الأطراف المعنية.

ويؤكد القانون على استمرار سريان الإعفاءات المحددة للعقارات الخاضعة للقوانين، وخاصة تلك التي تشملها أحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981، بالإضافة إلى القوانين السابقة لهما، والتي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر وتحدد قواعد الأجرة بشكل واضح.

عند انتهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر لأي سبب قانوني، يُعاد تقدير العقار بشكل فوري وفقًا لما تقتضيه المرحلة الجديدة من الاستخدام أو التعاقد، مما يُساعد في إعادة تصنيف الوحدة ويمنح الإدارة الضريبية أساسًا جديدًا للتقييم، مما يعزز من دقة التقييمات الضريبية.

كما فرض القانون حدودًا واضحة على نسب الزيادة في القيمة الإيجارية عند إعادة التقدير، حيث لا يجوز أن تتجاوز نسبة الزيادة 30% بالنسبة للعقارات السكنية، و45% للوحدات المستخدمة في أنشطة غير سكنية مثل التجارية أو الإدارية، وذلك مقارنة بالتقدير الخمسي السابق، بهدف حماية المستأجرين من القفزات المفاجئة في قيمة الضريبة، مما يساهم في استقرار السوق الإيجاري.

المشاركات الاخيرة

  • ترفيه

محمد محسن يشارك رسالة رومانسية بمناسبة عيد ميلاد زوجته هبة مجدي مع صور مميزة

احتفل الفنان محمد محسن بعيد ميلاد زوجته الفنانة هبة مجدي بطريقة رومانسية مميزة، حيث قام بنشر مجموعة من الصور التي…

دقيقة واحدة منذ
  • اقتصاد

سعر الذهب العالمي يتداول حول 3300 دولار وعيار 21 في مصر يصل إلى هذا المستوى المثير

تداول الذهب عند مستوى 3300 دولار للأونصة أو أقل يثير اهتمام المشترين، ورغم الضغط السلبي الذي يشهده الذهب على…

3 دقائق منذ
  • دوليّة

أخبار سارة لبيتكوفيتش حول شايبي.. هل نشهد منصباً ووضعاً جديدين؟

تناولت الصحافة الرياضية الألمانية الدور الجديد الذي كُلف به الدولي الجزائري فارس شايبي خلال مشاركته الأخيرة مع آينتراخت فرانكفورت ضد…

7 دقائق منذ
  • دوليّة

السعودية ترد على قرار بريطانيا بالاعتراف بدولة فلسطين وتحذر من تبعاته

أعربت وزارة الخارجية السعودية عن ترحيبها بإعلان رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر عن نية بلاده الاعتراف بالدولة الفلسطينية، ودعمها لحل…

21 دقيقة منذ
  • مصر

مؤشرات تنسيق المرحلة الأولى لكلية تجارة 2025 بالأرقام والنسب التفصيلية

في ظل التنافس الكبير بين الطلاب، بدأ العديد منهم البحث عن المعلومات المتعلقة بمصاريف الجامعات والمؤشرات المتوقعة للقبول في الكليات…

28 دقيقة منذ
  • رياضة

الأهلي يتخذ قرارًا حاسمًا يعرقل خطة أحمد عبدالقادر – تفاصيل عاجلة

فاجأ مسؤولو النادي الأهلي اللاعب أحمد عبدالقادر بقرار حاسم بعد أزمة عدم تمديد عقده الذي ينتهي مع نهاية الموسم الجديد،…

28 دقيقة منذ